PINON, P. « Les réutilisations architecturales dans l’histoire ». IMAGO, n°49, juillet 2010, 12 p. EDELBLUTTE, Simon. « Friches urbaines, effet d’urbanisme ». L’ampleur du phénomène est telle que l’État inscrit la question de la désindustrialisation et des répercussions économiques, sociales et spatiales qu’elle induit au cœur de la politique d’aménagement du territoire. Ces deux opérations ont joué un rôle décisif, en ayant valeur d’exemple et en enclenchant un processus de reconversion, jusqu’alors ignoré en France. Contrairement aux idées reçues, le passage de l’énergie hydraulique à l’énergie thermique, avec l’avènement de la machine à vapeur, ne va pas changer la morphologie des usines textiles, si ce n’est qu’à côté des ateliers de production à étages se greffent des constructions annexes (cheminée, chaufferie, salle des machines). 85Celle de Nantes, fermée en 1976, a échappé à la démolition grâce à l’action d’anciens ouvriers et habitants du quartier. Les composants arrivent au rez-de-chaussée et sont assemblés au fur et à mesure dans les niveaux supérieurs. Conclusion L’ensemble de ces démarches vont ainsi permettre la création d’un projet dans lequel la logique constructive, architecturale et budgétaire est en accord grâce à la bonne utilisation de la ressource bois utilisant ici principalement son atout performance (mur manteau) et « Du bon usage du patrimoine : utiliser pour conserver ou conserver pour utiliser? Bulletin de l’association de géographes français, n° 4, 2007, p. 373-385. L’intervention est volontairement minimale et réversible, avec plateaux et passerelles coulissants, dans le but de préserver la structure métallique et le volume intérieur du bâtiment qui se déploie sur 240 m de longueur et 82 m de largeur. Dans les deux cas, les villes ont confié la maîtrise d’ouvrage à des offices publics d’HLM pour un programme associant des logements (108 à Lille, 151 à Elbeuf) et des fonctions collectives (services, équipements, commerces de proximité).La qualité de ces premières opérations a fait prendre conscience des possibilités que la réutilisation des bâtiments industriels offrait aux municipalités tout en préservant leur patrimoine. CHARPIN, A. Étude de l’impact du changement de fonction d’un bâtiment sur son environnement immédiat : modification des flux et circulations, moyens d’accès, voirie et stationnements, etc. La cheminée culminant à près de 100 m est quant à elle conservée pour sa valeur emblématique. Les cellules de stockage initialement aveugles sont dotées de larges baies permettant l’éclairage naturel des espaces de travail. Le phasage des travaux en est un. Monuments historiques, n°196, 1995, p. 95-98. L’usine principale, Salts Mill, abrite des magasins, des restaurants, des antiquaires et des galeries d’exposition ainsi que des industries légères. Il ne s’agit pas de reconstituer une usine mais plutôt de mettre en valeur un « process » industriel à travers une présentation muséographique didactique et sélective. Sa conservation relève davantage d’une démarche mémorielle que d’une véritable réappropriation architecturale ou paysagère. 130Alors que les villes industrielles vivent la reconversion de leurs anciens quartiers ou bâtiments industriels comme une opportunité de renouveau, il n’en va pas de même, paradoxalement, pour les villes-usines. La filature et la salle des machines, protégées au titre des monuments historiques, sont transformées à minima. L’essentiel des travaux consiste alors à assurer le clos et couvert, à appliquer de façon judicieuse la mise aux normes de sécurité et d’accessibilité, à proposer des cloisonnements et des circulations qui optimisent la fonctionnalité de l’espace. « Conteneurs maritimes transformés en logements étudiants ». LACAZE, Michel. Au total, près de 90 projets remarquables confiés à des maîtres d’œuvre de renom. Le bâtiment est évidé, les façades largement vitrées, mais le filtre conique anti-vortex caractéristique des souffleries est conservé. 175Les aides publiques destinées à la reconversion des bâtiments anciens sont rares. Dans l’entrée, une exposition photographique présente l’usine et son personnel au début du XXe siècle. 2). La transformation des Docklands de Londres, réalisée entre 1981 et 1988, constitue le plus grand chantier de reconversion urbaine réalisé en Europe : 22 km² de friches portuaires (entrepôts, quais, bassins) sur les bords de la Tamise, désormais dédiés aux activités tertiaires et au logement de standing (fig. 63À Minneapolis, la reconversion en musée « Mill City Museum » de l’une des plus grandes minoteries du monde construite à la fin du XIXe siècle sur les rives du Mississipi concilie extension ultra-contemporaine en verre et acier et maintien des ruines de l’édifice partiellement incendié en 1991. 198Dans ce contexte de renouvellement urbain et de reconstruction de « la ville sur la ville », la reconversion du patrimoine industriel a pris une importance considérable. POWELL, Kenneth. Mais il peut également s’agir d’une démarche architecturale revendiquée, comme l’a fait Patrick Bouchain pour nombre de projets emblématiques où le réinvestissement des lieux reste volontairement inachevé, corrosion et autres stigmates du temps étant conservés comme témoignages de l’activité passée. Le Moniteur des Travaux publics et du Bâtiment, n°spécial, juin 2010. Dans le cas d’un travail à partir d’édifices existants, le travail commence par la découverte d’espaces et des multiples points de vue qu’ils offrent, espaces que l’architecte remodèlera de l’intérieur, en les évidant ou en les re-fractionnant, à la manière d’un sculpteur. Seule la pugnacité à défendre son projet de la part du maître d’œuvre permet de sauver l’originalité de lieux antérieurs à l’inflation normative. Les principales spécificités fonctionnelles d’une minoterie sont la robustesse et la verticalité du bâtiment car le processus de fabrication s’effectue de haut en bas pour profiter de la gravitation. L’étude et la mise en valeur du patrimoine industriel : 4è Conférence internationale Lyon-Grenoble, septembre 1981. Le Fort de Nîmes ou le défi de transformer une forteresse en université, dossier du CAUE du Gard   Le Fresnoy, document proposé par Martine Bretonnier enseignante associée de l’IFÉ   Le Musée Fabre, dossier du CAUE de l’Hérault   Restructurer les granges, atelier-conseil du CAUE du Bas-Rhin   De l’agriculture à l’habitat : les échelles de la reconversion des bâtiments, atelier-conseil du CAUE du Bas-Rhin   Le patrimoine est-il vert ?, document du CAUE du Bas-Rhin   Histoire d’un lieu : De la grange à la maison, diaporama du CAUE du Doubs, du Jura et de la Haute-Saône   Histoire d’un lieu : De l’usine aux lofts, diaporama du CAUE du Doubs, du Jura et de la Haute-Saône   La reconversion de bâtiments patrimoniaux en muséees : l’exemple du Tessin, extraits de “Mémoire et projet, patrimoine et projet d’architecture” de Jacques Sordoillet, CAUE du Rhône, 2003  Débats autour de la reconversion de bâtiments agricoles et industriels  À propos de la reconversion de bâtiments  Quelques exemples de bâtiments reconvertis. 10), Beehive mill, Murrays’mill, Chorlton mill, Paragon mill sont maintenant des immeubles de logements, bureaux et commerces, Regent et Brunswick mill des hôtels d’entreprises, alors que Victoria et Islington mill sont respectivement reconverties en centre de formation et en espace culturel. Revue de géographie de Lyon, n°2, vol 66, 1991, p. 103-107. Le patrimoine industriel des Etats-Unis. 173Il existe également d’autres avantages à opérer une reconversion, même s’ils ne se traduisent pas par un gain économique direct. Un même édifice* peut comprendre plusieurs bâtiments._ Un m...  est toujours construit pour une fonction précise –habitat, production industrielle, équipement public, commerce, etc.– tout en correspondant à une intention architecturale et au site sur lequel il prend place. Pour une nouvelle politique du patrimoine. « Friches industrielles : un enjeu sous-estimé ». 183Mais ces études portent uniquement sur le coût des travaux. Aspects économiques et politiques des opérations de reconversion. Autant de paramètres que l’on sait aujourd’hui chiffrer. En termes d’énergie grise (bilan énergétique d’un matériau), la réutilisation d’édifices existants représente un facteur essentiel d’économie sur le long terme, que l’on sait aujourd’hui estimer. Il s’agit de faire reconnaître l’héritage industriel non plus seulement comme sujet d’étude mais comme véritable champ du patrimoine. À l’origine, loin d’être perçus comme les précieux témoins d’une culture industrielle, ces lieux sont le révélateur d’une rupture économique, voire d’un traumatisme social et véhiculent une image négative. Elle compte aujourd’hui une vingtaine d’opérations à son actif, portant toutes sur un programme d’ateliers-logements livrés bruts et pour l’essentiel réalisées dans la région parisienne. 174Un autre avantage, administratif celui-ci, concerne les droits acquis avec le gabarit du bâtiment. 61Les innovations technologiques réalisées en matière de meunerie durant la seconde moitié du XIXe siècle vont engendrer une révolution industrielle et architecturale. 19, fig. LE SOURD, B. Schools, offices, social housing or prestigious apartments, museums, libraries, theatre, shopping centres… the architectural conversion of former industrial buildings is now an integral part of our daily landscape. À l’intérieur, la volumétrie d’origine n’est plus lisible et nulle trace des turbocompresseurs encore en place au moment du chantier. Dans ce genre d’opération, la logique industrielle est l’élément clé. Architectures administratives dans la France contemporaine, 1945-2013. 135Rares sont les villes-usines qui, en France, connaissent le même succès de reconversion, accompagné d’une préservation intégrale, que Saltaire ou New Lanark. CREMNITZER, Jean-Bernard, DUCROUX, Michel. L’exemple allemand pourrait servir de modèle pour la reconversion du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, inscrit en 2012 sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco. La rationalité des plans, l’importance des volumes, les larges ouvertures, la robustesse de sa structure en béton armé, la qualité des façades ont permis aux architectes Paul Chemetov et Borja Huidobro, chargés de la maîtrise d’œuvre, d’opérer une adaptation sans heurts. Phot. Le haut fourneau d’Uckange, en Moselle, fermé en 1991 et inscrit à l’inventaire des monuments historiques dix ans plus tard, s’est avéré impossible à transformer. Réfléchissez avant d’agir. Typologie architecturale des villes du Nord Les grandes demeures (avant 1850) CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Définition : Avant 1850, les grandes demeures sont élevées par la noblesse et la bourgeoisie locale. 139La pratique de la reconversion marque également l’avènement d’une nouvelle génération d’architectes qui, en remettant en cause les principes modernistes de la « table rase », ont cherché à inventer une nouvelle démarche qui prend, comme point de départ de la création architecturale, la reconnaissance de la valeur de l’existant. Suivant la convention d’intervention signée avec la collectivité, l’EPFN peut procéder à la démolition de la friche avec remise en état des terrains ou à la réparation des bâtiments à préserver. Architectures de la réutilisation : un projet pour la ville, n° spécial des Cahiers de la réutilisation : Paris : CNMH, 1985, p. 55-57. Les véhicules terminés sont testés sur le toit-terrasse conçu comme une piste d’essai. Les habitations conservent leur usage ainsi que les bâtiments sociaux. 43, fig. ADPF, 2005, 146 p. LINTERS, Adriaan. 199En France, la première opération de reconversion, lancée en 1977, à Lille, sur un ancien îlot industriel occupé par la filature Le Blan est portée par la Ville et l’office public d’HLM. La reconversion d’une centrale électrique et d’un entrepôt des douanes en centre de commerces et de loisirs Docks 76 constitue la première étape et l’élément moteur de la reconquête urbaine des quartiers Ouest de Rouen. Les grands moulins Stucky, construits sur l’île de la Giudecca à Venise abritent aujourd’hui le très prestigieux hôtel Hilton. 16En 1983, suite au rapport de Max Querrien « Pour une nouvelle politique du patrimoine » qui propose une approche plus démocratique et une extension du champ patrimonial, et sous l’impulsion d’André Chastel, alors président de la commission nationale de l’Inventaire, une cellule spéciale consacrée au « patrimoine industriel » est créée au sein de la sous-direction de l’Inventaire général des monuments et des richesses artistiques de la France. L’entrepôt de Karakoy reconverti en 2004 en musée d’art contemporain. Pour définir le programme laissé libre, l’agence Reichen et Robert met en œuvre une démarche globale : analyse architecturale et technique des bâtiments, enquête sociologique, réflexion sur l’espace urbain. « La reconquête des anciens sites industriels : constats et propositions ». Environnement magazine, n°1688, juin 2010, p. 23-30. Vues sur la ville, n° 23, nov. 2009, 6 p. VERHAGE, Roelof. Les modifications et adjonctions opérées sur le bâtiment pour satisfaire au nouvel usage peuvent être importantes, mais elles doivent toujours s’exprimer sur un registre stylistique différent afin de rendre lisibles les diverses strates temporelles. « L’architecture industrielle : un patrimoine en friche ». Paris : Le Moniteur, 1993, 119 p. VARIN, François. 13En 1979, les différents milieux, scientifique, associatif et industriel se regroupent et fondent au Creusot la première association d’envergure nationale pour le patrimoine industriel, le CILAC (Comité d’information et de liaison pour l’archéologie, l’étude et la mise en valeur du patrimoine industriel). VAN UFFELEN, Chris. Fasciné par la géométrie des silos, Walter Gropius voit dans « ces grandes formes exactes autonomes, claires et nettes » un modèle à suivre pour l’architecture. Il en va de même de la plupart des usines textiles de la région de Manchester qui fut le premier centre mondial de l’industrie cotonnière au XIXe siècle : Royal mill (fig. Une vingtaine d’usines et entrepôts bâtis le long de la rivière Suzhou sont reconvertis en musées, galeries d’art, boutiques, studios, restaurants, cafés et ateliers d’artistes. 13), ainsi que l’entrepôt Lainé de Bordeaux devenu musée d’art contemporain en 1990 et l’entrepôt des tabacs de Dunkerque reconverti en musée portuaire en 1992. DE TRAZEGNIES, Olivier. La démarche relève d’un équilibre subtil entre conservation et intervention. 80Du fait de la configuration de ce type de bâtiment, les programmes d’habitations sont plus rares. Reste alors à la collectivité à engager véritablement leur reconversion. En 1983, les architectes Reichen et Robert restructurent le lieu à la demande de l’État pour en faire un espace d’expositions et de spectacles, dans le cadre de l’aménagement du parc de La Villette (fig. Mise en valeur et réutilisation du patrimoine industriel : l’action dans la région Nord-Pas-de-Calais. 5). En effet, dans la mesure où le gros-œuvre existe déjà, la reconversion offre la possibilité de mener les travaux de façon fractionnée, par tranches successives. Le parti d’origine, consistant à ne pas utiliser de bois dans la construction de l’édifice, n’a pas été respecté dans le projet de reconversion où ce matériau est employé à profusion pour ses qualités de confort (fig. Le mouvement se renforce durant les décennies suivantes avec l’ouverture des Frigos à Paris dans des entrepôts frigorifiques de la SNCF (1980), du Confort Moderne à Poitiers dans une usine d’électroménager (1985), de l’Usine éphémère à Paris (1987), de l’Antre-Peaux à Bourges (1992), de la Fabrique éphéméride à Val-de-Reuil dans une petite usine hydroélectrique (1993), de la Fabrique à Andrézieux (1994), de Main d’œuvre à Saint-Ouen (1998), ou encore du TNT dans une usine de chaussures à Bordeaux (1998). Contrairement au cas d’une construction neuve, elle doit intégrer une démarche itérative permettant l’évolution du programme au fur et à mesure de l’avancement du projet et des aléas du chantier. Même programme pour les manufactures des tabacs de Séville et d’Istanbul, toutes deux reconverties en universités. La transformation de cette vaste halle par l’architecte Pierre Colboc a permis de conserver les ponts roulants dans la salle de lecture. Elle accueille depuis 2003 des logements, bureaux et commerces. L’évolution des usages étant plus rapide que l’usure des murs, de nombreux édifices trouvent une nouvelle destination. C’est l’occasion pour les collectivités locales de sauvegarder et valoriser un patrimoine industriel auquel elles sont attachées pour mener à bien un projet de développement culturel et territorial. 170Enfin, au sein du monde très monopolistique et standardisé du BTP français et de l’industrie du béton pour qui la construction neuve est plus rentable, une autre difficulté consiste à trouver des entreprises et des bureaux d’études compétents dans ce domaine – de plus en plus rares – disposant d’une main-d’œuvre qualifiée sachant et acceptant de travailler sur l’existant. Art rupestre : la 3D un outil de médiation du réel invisible ? À la vocation de production s’ajoute alors une fonction symbolique de représentation du pouvoir politique ou économique. Usine Fiat du Lingotto à Turin. 3Dans les années 1970, le traitement de ces espaces désaffectés ne fait pas l’objet, en France, d’une politique spécifique. 180Malgré le caractère unique de chaque reconversion, des études ont pu être menées pour tenter une comparaison entre le coût d’une opération de reconversion et celui d’une démolition / reconstruction. Il faut, pour abriter locomotives, tenders et wagons, de très vastes bâtiments tant en surface au sol qu’en hauteur. Mais le principal problème est celui du financement des coûts d’entretien et de restauration qui ne peuvent être assurés en l’absence d’un véritable projet de reconversion. GASNIER, Marina, LAMARD, Pierre (dir). DATAR. L’usine Blin et Blin à Elbeuf reconvertie en 2009 en salle de boxe par l’agence Antistatik : une intervention architecturale volontairement minimaliste optimisant l’adéquation entre le programme et le bâtiment existant. Il est finalement protégé en totalité en 1988. On peut citer, entre autres, l’Atelier 231 à Sotteville-lès-Rouen et la Condition publique à Roubaix, créés en 1998 à l’initiative des deux villes. Les grands moulins de Paris, dans le XIIIe arrondissement, sont devenus un département de l’université Paris-Diderot. 16). Le projet aborde à travers sa conception architecturale les défis de la création d’espaces d’exposition et culturels qui détiennent une approche plus participative des communautés locales. 6Pour les friches industrielles jugées « hors marché » en raison de leur localisation en dehors des villes, de leur ampleur et de leurs spécificités techniques comme celles générées par les industries lourdes (exploitations minières, hauts fourneaux, cokeries...), le traitement paysager devient une question centrale. Ils disposent ainsi, pour un loyer extrêmement modique, d’une surface importante pouvant servir aussi bien d’atelier que d’espace privé. Vue panoramique de l’atelier des cordes câblées et moulinées situé au rez-de-chaussée. Depuis les années 1970, ils ont eu une influence constante sur l’évolution des styles, y compris sur des créations ex nihilo, dont le Centre Pompidou à Paris constitue le premier exemple et sûrement le plus connu. 33 idées d’habitat pour un idéal habité ! Patrimoine industriel et développement local. L’éclairage est assuré par de larges baies zénithales et par des lanterneaux. 112L’architecture industrielle fonctionnaliste atteint son paroxysme avec les bâtiments techniques, sorte d’usines-machines où le bâtiment est également un objet technique. Paris : Scala-éditions du patrimoine, 2000, 271 p. LOYER, François. Phot. Paris : Ed Lavauzelle, 2006, 214 p. Collectif. Il maintient malgré tout une trace du passé et une relative continuité avec l’environnement. 120Depuis, au Pays-Bas et au Danemark, comme aux États-Unis, plusieurs silos ont également fait l’objet de reconversions en logements, mais aussi en bureaux ou encore en discothèque. Les textes sont disponibles sous licence Creative Commons attribution partage à l’identique; d’autres termes peuvent s’appliquer.Voyez les termes d’utilisation pour plus de détails. Un traitement modeste, attentif à la mémoire et à l’atmosphère des lieux, est souvent un gage de réussite dans la dimension architecturale et sociale de la reconversion. architecture: citations sur architecture parmi une collection de 100.000 citations. Ce travail englobe tous les aspects de la création : sur le plan technique, les ingénieurs sont sollicités pour trouver des solutions et des procédés originaux qui respectent la logique constructive du bâtiment et répondent aux exigences normatives actuelles. Énergie économisée sur une démolition suivie d’une construction neuve avec les norias de poids lourds pour l’évacuation des gravats et la livraison des matériaux qu’elle implique. Comme pour les ateliers en shed de l’usine Gasse et Canthelou d’Elbeuf, l’architecte a opté pour la démolition ponctuelle de travées afin d’offrir jardins, ouvertures et lumière latérale en sus de l’éclairage zénithal, aux habitations. La mise en valeur du patrimoine économique et industriel. reconversion translation in French - English Reverso dictionary, see also 'reconvertir',reconstruction',rétrocession',reconquérir', examples, definition, conjugation 154Cette approche consiste à démolir toutes les structures du bâtiment existant pour ne conserver que ses façades derrière lesquelles vient prendre place la nouvelle construction. De fait, la reconversion devient un moyen de repenser le territoire dans sa globalité. Le phénomène s’explique par l’action de l’Inventaire et par la création, à partir de 1984, de commissions régionales de protection (les COREPHAE remplacées par les CRPS en 1999) davantage en phase avec la demande culturelle locale. Pour les CAUE, c’est associer dans la même démarche une approche sensorielle et sensible, l’acquisition de connaissances nouvelles et la prise en compte de la dimension politique et sociale de l’architecture, de l’urbanisme, de l’environnement et du paysage. 17). Cet article présente aussi à travers une typologie de l'architecture industrielle, la richesse des nouveaux usages possibles de ces anciennes usines en fonction de leur morphologie plus ou moins contraignante. C’est particulièrement le cas du siège social d’Unibéton, installé dans d’anciens silos à ciment : la synergie entre la vocation industrielle d’origine et l’affectation actuelle des bâtiments valorise l’image de l’entreprise tout en démontrant le potentiel du béton, raison d’être de la société. La conception d’un tout homogène est alors abandonnée au profit d’un modèle en plusieurs couches utilisant le principe de la juxtaposition, ou du collage, dans lequel différentes strates temporelles cohabitent. L’entrepôt Saint-Félix à Anvers réaménagé en 2006 par les architectes Paul Robbrecht et Hide Daem pour accueillir les archives municipales. Contrairement au Lingotto, l’uniformité de la façade est ici brisée par l’adjonction de quatre entrées ostentatoires et très disparates. Le garage Ford du quartier De Coninck à Anvers reconverti en médiathèque par l’agence Stramien. L’agence travaille principalement sur la question des assemblages urbains mixtes. Kollmann, Christophe. Paris : CNMH, 1985, p. 52-54. C’est pourquoi les études préparatoires de faisabilité du projet sont particulièrement importantes et doivent être menées avec le plus grand soin. Pratiques comparées et nouveaux enjeux, Le cheval et ses patrimoines (1ère partie), Les patrimoines de l'enseignement supérieur, Le patrimoine militaire et la question urbaine, Le patrimoine des guides : lectures de l'espace urbain européen, Le cavalier du Pont-Neuf : histoire, restauration et secrets de la statue équestre de Henri IV. 47) ou encore celle de la manufacture royale du Dijonval à Sedan. Compte tenu de ces carences en logement et de la rareté du foncier en Ile de France, la question de la reconversion fonctionnelle et architecturale du bâti se pose aujourd’hui de manière accrue. Mais au bout du compte, il s’agit d’un bilan peu satisfaisant. Il propose une contextualisation du phénomène à l’échelle nationale voire mondiale permettant de comprendre : comment a émergé la reconnaissance du patrimoine industriel (condition préalable à toute démarche de reconversion), comment est apparue et s’est développée cette nouvelle pratique architecturale, quels sont ses spécificités et ses enjeux (patrimonial, économique, requalification des territoires et développement durable…).